項（xiàng）目名稱：春雨视频一中校園衛生保潔及水電維護管理服務

采購單位：春雨视频一中

地    址：春雨视频縣鯉城街道城內社區一中街239號

一、招標項目：春雨视频一中校園衛生保潔及水電維護

二、招標方（fāng）式：公開招投標（biāo），遵循公開（kāi）、公平、公（gōng）正和誠實信用的原（yuán）則（zé）。

三（sān）、購買物業管理服務項目

（一）、項目（mù）概況

1.項目名稱：春雨视频一中校園衛生保潔及水電維護

2.項目基本情況：

學校占（zhàn）地麵積141586平（píng）方米(約230畝)，校舍建築總麵積53559平方米。[包含圖書（shū）館一（yī）幢(建築麵積5037平方米)，教學樓四幢 (建築（zhù）麵積15470平方米)，辦（bàn）公樓一幢(建築麵積4651平方米)，綜合樓一幢(建築麵積8977平方米)，實驗（yàn）樓一幢(建築麵積8413平方米)，學生食堂一幢(建築麵積7860平方米)，省文（wén）物保護古建築校史館一幢(建築麵積1036平（píng）方米)]及（jí）運動（dòng）場。

（二）、物業管理內容

1.負責教學樓、食（shí）堂、辦（bàn）公樓、圖書館、挺虎科學樓衛生間的衛（wèi）生保潔工作

2.林德臨綜合樓內公共走廊、電梯和衛（wèi）生間的保潔工作；

2.負責各類會議室和衛生間的衛生保潔工作；

3.負責運動（dòng）場旁（páng）的衛（wèi）生間及主（zhǔ）席台周邊保潔工作；

4.負責各棟樓的開水桶（tǒng）的保潔及洗手（shǒu）盆（台)保潔工作；

5.其他屬於物業（yè）管理範圍（wéi）內的管理服務工作以及業主臨時交辦（bàn）的管理服（fú）務工作。

6. 負（fù）責校（xiào）園內供（gòng）水供電及正常維（wéi）修。

（三）、物業管理（lǐ）目標及服務要求（qiú）

1、質（zhì）量目標：

本項目要求物業（yè）服務達到：服務熱情禮貌、值班盡心盡職、安全製度健全（quán）、衛生清潔（jié）無染，垃圾及時（shí）清（qīng）理；保證（zhèng）學校水電正常運轉，安全節約用水用電；達到“安全、優質（zhì）、優（yōu）美”高效（xiào）運轉的目標要求。

安全：人（rén）、財、物和保密的安全。

優質：服務熱情、主動、禮貌、周到，做到“管（guǎn）理無盲點，服務無盲區（qū）”。

優美：公共區域整潔明淨，空氣清新，美（měi）化校園，環境舒適怡人，服務及時。

2、安全（quán）要（yào）求（qiú）

2.1安全目標（biāo）：文明管理、無（wú）安全事（shì）故；

2.2執行標準（zhǔn）：《中華人民共和（hé）國安全生產法》；

3、保潔管理要求

3.1保潔的工作範圍：辦公樓（lóu）、教學樓、實驗（yàn）樓、綜合樓、圖書館、食堂等內（nèi）公共衛（wèi）生間、公共樓道、走廊等室內門窗、地板、牆麵、天棚、辦公設施等其他室內設施的保潔、垃圾清運等工（gōng）作；屋麵、露台等公共場所的保潔，電（diàn）梯（tī）、欄杆、扶手、消防栓（shuān）箱、開水（shuǐ）桶、公告欄等（děng）公共設施的（de）保潔。

3.2保潔衛生作業的要求：

（1）道路和（hé）地麵：無汙跡（jì）、無口香糖膠跡、無積（jī）水、無堆放雜物。  

（2）階梯：無汙跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物。

（3）扶手：無汙跡、無灰塵。

（4）牆麵（miàn）：無汙跡、無亂張貼物。

（5）門（mén）戶：無汙跡、無積塵、無亂張貼物。

（6）指示牌（pái）（包括門牌、各種標示牌（pái））：無汙跡、無積塵（chén）。

（7）消防栓：無汙跡、無積塵。

（8）開水桶：無汙物、無阻塞、無茶渣。

3.2.1洗手間

⑴各棟教（jiāo）學樓及辦公樓每天必須清洗衛生間（jiān）四次，分別為：早讀前、課（kè）間操（cāo）、中午、傍晚；其他的各棟樓每天清洗兩次。

⑵管理措施和文明服務標準：管理（lǐ）人（rén）員到（dào）崗到位，著裝整齊，佩上崗證；服務管理規範，文明用（yòng）語，禮貌待人。

⑶清洗保潔衛生質量標準：

A地麵（miàn）：無（wú）汙跡、無水跡（jì）、無口（kǒu）香糖膠跡、無積水、無堆放雜物。

B牆麵：無汙跡、無亂張貼物。

C天花板（bǎn）：無汙跡、無積塵、無（wú）蜘蛛網、無黴跡（jì）。

D電燈：無汙跡、無積塵、無（wú）蜘蛛網。

E窗戶：無汙跡、無積塵、無亂張貼物。

F鏡台：無汙（wū）跡、無積塵、無亂張（zhāng）貼物。

G洗手盆：表麵光潔、無汙跡。

H鏡麵：無汙跡、無積塵、無亂張（zhāng）貼物。

I排氣口：無汙跡、無積塵、無蜘蛛網、無黴跡。

J尿槽：表麵光潔、無尿跡、無汙跡、無水鏽跡、無（wú）煙頭、無雜物、無異（yì）味。

K廁座：廁蓋及（jí）廁體內外（wài）表麵光潔，其內無尿跡、無汙跡、無水鏽跡、無阻塞。

L廁紙箱：無汙跡、無積塵、無蜘蛛網、無黴跡（jì）。

M手紙箱：無汙跡、無（wú）積塵、無蜘蛛網、無黴跡。

N門戶：無汙跡、無積塵、無（wú）亂張貼物。

O地漏及（jí）水溝：無汙物積聚、無堵塞（sāi）。

3.2.2 電（diàn）梯及（jí）走廊

A地麵：無腳印、無汙跡、無水跡、無口香糖膠跡、無（wú）積水、無（wú）堆放雜物、無垃圾。

B天花板（bǎn）：無汙跡、無積塵、無蜘蛛網、無黴跡。

C電燈：無汙跡、無積塵、無蜘蛛網、無黴跡。

D牆麵：無汙跡、無亂（luàn）張貼物。

E銅牌（pái）：無（wú）汙跡、無積塵、無銅油跡（jì）。

F指示牌：無汙跡、無積塵、無亂（luàn）張貼物。

G門戶（管井門、隔煙門、廁所門）：無汙跡、無積塵、無亂（luàn）張貼物。

H垃圾桶：桶體光潔無汙跡、無痰跡；煙灰缸蓋上無煙頭、雜物；桶（tǒng）內垃圾不得超過桶口。

I消防栓：無汙跡、無積塵、無亂張貼物。

3.2.3 露台（包括屋麵、平台、陽台）

A消防栓：無汙跡、無（wú）積（jī）塵、無亂張貼物。

B地漏及水溝：無汙物積（jī）聚、無堵塞。

C地麵：無堆放雜物、無垃圾、無汙跡。

3.3垃圾做到日產日清。做好（hǎo）垃圾袋裝化，將（jiāng）所有垃圾集中堆放（fàng）在堆放點，做到合理、衛生、四周無散放垃圾。可做廢（fèi）品回收的（de）垃圾（jī），要另行放置（zhì）。垃圾間保持清潔、無異味，經常噴灑藥水，防止發生（shēng）蟲害。 

3.4各棟樓周邊的（de）水溝要每天（tiān）清（qīng）理幹淨，無汙物積聚、無堵塞。

3.5按要求組織消殺蠅、蚊、蟲除（chú）“四害”工作（zuò），達到無蠅、少蚊、少蟲。

3.6按要求做好滅鼠、滅蟑（zhāng）螂工作。

4、水電維護要求:

4.1.水電工必須（xū）嚴格遵守學校的規章（zhāng）製度，若有違反（fǎn），按學校規定處罰。

4.2.凡屬管理範圍（wéi）內的供水、供電及正（zhèng）常維修均屬水電（diàn）工的職責範圍。水電工必須持證上崗，配備通訊設備，24小時開（kāi）機，方便聯係（xì）；常（cháng）住學校，日夜（yè）值班，在學校規定的期（qī）限內保證（zhèng）供水、供電。用水緊張時必須啟動加壓水泵，引進自來水；否（fǒu）則學校可自行雇（gù）人協助管理，其費用水電工應無條件承擔。若發生故障（zhàng），接到學（xué）校維修通知後，20分鍾內到場修複，機井24小時內修複供（gòng）水。較複雜與重大的故障需延時的應及時報（bào）學校同（tóng）意，否則學校將派人維修（xiū）， 一切費用由水電工承擔。延誤每天罰（fá）款200元，情節（jiē）嚴重的每天罰款1000元；造成（chéng）惡劣後果的，學校有權解除協約，並追究（jiū）相應的責任。

4.3.每月要做好學校水、電費報（bào）銷手續。水電工要進行較大的水、電線路整改（gǎi），必須提出書麵申（shēn）請，經學校（xiào）批準（zhǔn）後（hòu）方可實施，費用由學校承擔。

4.4.水電工應主動經常檢查，校外群眾是否有偷水、偷電行為，發現偷盜（dào）水、電行為應及時提供書麵報告，向保衛處反映，一經發現馬（mǎ）上拆除，更不得內外勾結，否（fǒu）則視同違約，學校將依法追（zhuī）究。管理期內水電工自身的安全防護和意外事故，責任（rèn）自負，與（yǔ）學校無關。

4.5.水電工應協助做好水電安全（quán）的（de）宣（xuān）傳和管理（lǐ）。配電室、水泵房（fáng）等工作（zuò）用房（fáng）應上（shàng）鎖，閑雜人員(尤其學生（shēng）)禁止入內，更不能當作生活場所，要保持配電室及水泵房清潔衛生。水電工由於（yú）水電管理不（bú）善而引發安全事故的，應承擔全部責任。

4.6.教工個人及（jí）施工工地的臨時用電、用水，水電工應按實報（bào）送（sòng）數據給學校，不（bú）得弄虛作假，一經發現，處以不（bú）法金額的10倍罰款。

4.7節假日學校組織各類（lèi）培訓、高考、中（zhōng）考、初考、自考、會考、學科競賽等各（gè）類考（kǎo）試和活動的用水用電應保證供應。

（四）、本項目（mù）人員配置要求

 保潔員：至少8人。要求年齡不超過55周歲（1962年8月1日以（yǐ）後出生（shēng））、具有保潔經驗、了解常用裝飾（shì）用材保潔方法、普通話溝通能力、形（xíng）象整潔、語言流利。水電工至少1名，必須持有（yǒu）電工證。

四、聯 係 人：陳老師。聯係電話：13599554456。

五（wǔ）、公（gōng）示時間（北（běi）京時間）：2019年（nián）8月14日至2019年8月（yuè）20日下午5:30。

六、投標（biāo）人提交材料有關（guān）事項：（一）提交材料時間（北京時間）：2019年8月20日上午8：00-12：00，下午3：00-5：30。（二）提交材料地點（diǎn）：春雨视频縣教育局教學設備管理中心一樓104室。（三）聯係電話：8595700。 （四（sì））提交材料要求：各投標人在提交材料時間（jiān）內（nèi）當麵提交密封完好的全部材（cái）料，在提交材料時間外不接收（shōu）任何材料，不接收快遞到的材料，投標人一旦提交材料就不得退回、補充或更換。（五）提交材料包括（kuò）：1. 投標報價清單直接在（zài）電腦上或用鋼筆（bǐ）填寫，評標以總價格大寫為準（須注明產品名稱、產品價（jià）格、總價格），如有塗改（gǎi）、字跡不清、難以辨認、超過最高限價或提供可選擇報價的，視為無效報價，單獨裝在信封裏在封口用白紙粘貼密封好並（bìng）加蓋投標單位公章。2. 投標（biāo）人資質（zhì）材（cái）料包括： ①.投標人的法定代（dài）表人授權委托書原件，考慮到個別投標人（rén）在（zài）開標當（dāng）天可能有事，授權委托書允許開標當天更換 (投標代表是法定代（dài）表人無需)；②.法定代表（biǎo）人和投標（biāo）代表身份證複印件(以提供複印（yìn）件加蓋（gài）公章為準、並備注與（yǔ）原件一（yī）致，開標時投標人身份證原件必須攜帶以備核實)；③.具有生產或經營本招標文（wén）件（jiàn）所述（shù）的貨物或（huò）服務的有效營業執照副（fù）本、稅務登記證和組織代碼證的複印件；④.承諾書）。【備注1.以上材料每（měi）一張都要加（jiā）蓋投標單位公（gōng）章；2.將投標報價清單和投標人資質材料裝（zhuāng）在（zài）檔案袋裏粘貼密封並在檔案袋（dài）封口用白紙粘貼加蓋投標單位公章（zhāng），在白紙封麵上標明檔案袋內材料清單。】

七、開標時間（北京時間）：2019年8月21日上午（wǔ）9:00，投標人在當日上午9：00未（wèi）到（dào）達開標現場的視為自動放棄。

八、開標地點：春雨视频縣教育局三樓308會議室。  

九、投標保證金6000元以現金支付或非現金支付（微信（xìn）或支付寶等）交付給招標人，現金（jīn）支付必須裝在信封裏密封並標明投標單位名稱），投標人提交投（tóu）標保證金截止時間（jiān）為（wéi）開標時間，現金支付（fù）以現場學校經辦人收到為準，非現金支付以現場學校（xiào）經辦（bàn）人到賬（zhàng）為準，沒有中標當場退回，若中標直接將投標保證金轉入學校對（duì）公賬號，中標公示無異議後，中標人在（zài）3日內將（jiāng）合同履（lǚ）約保證（zhèng）金按中標價（jià）5%（扣除已轉入的投標保證金金額）直接轉入（rù）學校對公賬號，驗收（shōu）合格後履約保證金轉為維修押金，待保修期滿一次性退回（huí）給投（tóu）標人，中標人違約，保證（zhèng）金不（bú）予退回。

十（shí）、限價：貨包總（zǒng）計限價300000元/年（含保潔用品及統一服裝）。

十一、投（tóu）標須知及要求：

1、為了（le）保證（zhèng）本（běn）校所購買物業（yè）管理服務的要求及（jí）質量及時到位，歡迎有一定資質的供（gòng）貨商前來參（cān）與招投標。以公開、公平、公正為原則，現提出以（yǐ）下投標人資格要求。

2、中標（biāo）人必（bì）須保證在自簽訂合同起5日內安排人員到位並定崗（gǎng）定位進行管理。逾期（qī）不能到位的，中標人向采購方交付未到位的期限（xiàn）每日500元的違約金，超（chāo）過6天（tiān）則不退回履約保證（zhèng）金。

3、中（zhōng）標公示後，中標人憑中標通知書5日內與采購單位簽訂協議。

4. 招標（biāo）人和投標人必須誠實守信，不得出現（xiàn）串標、圍標、欺詐他人、損害他（tā）人利益等（děng）現象，一經發現按有關（guān）規定處理。

十二、付款方（fāng）式：服務管理合格後（hòu），中（zhōng）標人必須由本單（dān）位開具稅務統一發票，采購人在次（cì）月15日前以轉賬方式支付。

十三、中標服務期限：壹年。

十四（sì）、評標標準和方法：

本項目按最（zuì）低價（jià）評標法，每一（yī）位投標者（zhě）報一個投標價，超過300000元的標（biāo）的自動為廢標，以最低價作為中標者。如果（guǒ）最低價出現不（bú）止一位，就（jiù）按報最低價的投標（biāo）者以抽簽的形（xíng）式確定中標者。

十五、未（wèi）盡（jìn）事宜由招標單位負責解釋（shì），解釋權屬歸招標單（dān）位。

承 諾 書

春雨视频（yóu）第一中學：

本單位參加貴校組織（zhī）的“春雨视频一中校園衛（wèi）生保潔及水電維護管理服務

”投標，若能（néng）中標，本單位（wèi）保證按招標文件要求保質保量完成生產任（rèn）務（wù），並按規定的時間送貨到校交付使用，且提（tí）供統一完稅發票，並承諾對（duì）招標文件規定的（de）開（kāi）標時間無異議。否則（zé），願承當違約責任，並賠（péi）償一切損失。

此（cǐ）致

敬禮！

     單位（蓋章）：                     

      法人代表：              

年（nián）  月（yuè）  日

報 價 單

春雨视频第一中學：

我單（dān）位擬（nǐ）采購貴校服務校園衛生（shēng）保潔及水電維護管理服務，願意接受文件的要求，服務的內容（具體（tǐ）以招標文件為準）：

1.負責教學樓、食堂、辦公樓、圖書館、挺虎科學（xué）樓衛生間的衛生保潔工作（zuò）

2.林德臨綜合樓（lóu）內（nèi）公共走廊、電梯和衛生間（jiān）的保潔工作；

2.負責各類會議室（shì）和衛生間的衛生保潔工作；

3.負責運動場旁的衛生間及主席台周邊保潔工作；

4.負責各棟樓的開水桶的（de）保潔（jié）及洗手盆（台)保潔工作；

5.其他屬於物（wù）業管理（lǐ）範（fàn）圍內的管理服務工作（zuò）以（yǐ）及業主臨時交辦的管理服務工作。

6. 負責校園內供水供（gòng）電及正常維修。

說明：。以上報（bào）價（jià）含稅（shuì）費、管理費等。

經測算，現對招標貨物報價為（大寫）：

單位（蓋章）：

       法人代表(授權代表)簽字：

                                     年  月  日